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如果在农村盖房时借了钱,后期拆迁时能借款人可以分房吗?

唯美归德
2021/10/15 5:07:06
房子是我爷爷盖的,他从我姑姑借了几千块钱,房产证上是我爸的名字,如果拆迁,这个房子会有我姑的吗

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其他回答(3个)

3个回答

  • 党逊扮靓圈

    2021/10/21 14:06:03

    你好,非常荣幸回答你的问题,以下是我个人的观点,希望能对你有所帮助,城市拆迁能富三代,农村拆迁能穷三代,主要原因:

    1、农村与城市的拆迁补偿存在巨大的差距。(1)城市的土地和农村的土地性质是不一样的,农村的土地是集体土地,而城市的土地是国有土地,所以城市征收价格会高很多;(2)城市的拆迁一般是用来建楼盘或者商业区,也就是商业用途,后期预期会获得巨大的利润,所以开发商可以给出足够的补贴,而农村的拆迁主要是用来建设基础设施的,而基础设施一般都是没有什么营利性的,而且都是国家补贴的,所以能给的补偿较低。

    2、农村与城市在拆迁后收入支出变化。城市一般可分到多套房,除去自自住外剩余的房子可对外出租,且城市租金相对农村高,可以有一笔可观的收入;农村的拆迁款是没有城市多的,分到的房子少,而且拆迁后,农民就没有了住处,等新房分下来,农民最先考虑的也都是自己住,而农民只能自己住,自然就少了一笔收入。农民在拆迁之前都是有土地的,自家小院种的蔬菜就能满足他们的日常所需,而拆迁后,没有了土地的他们,所有的蔬菜都需要去购买,无形中就增加了他们的日常开销支出。

    3、理财观念的差异。城市拆迁后可分得多套房或者一笔丰厚的拆迁款,除了房子出租有一笔可观的收入,拆迁款可以用于投资理财,也可以用于创业或者做生意,总体来说城市居民理财观念较强。反观农村拆迁后有些人突然看到这么多钱,就忘了曾经的日子,开始大手大脚,买车买家电等大额消费,等钱花完了,发现什么都没有了,连原来的日子都不如,缺乏创业和生意经验,更有甚者染上了赌博等恶习,把家产输光,农村的理财观念较弱,没有理财规划,只会越来越穷。

    所以有“城市拆迁能富三代,农村拆迁能穷三代”的说法。




  • 带头聊体育

    2021/10/27 2:34:06

    作为一名从事动迁工作的一线人员,我们时常和老百姓说:拆迁这笔账是算出来的,不是要出来的!

    2011年国务院颁布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(第590号令)规范房屋征收工作,各省市县也出台了相应的细则推进拆迁安置补偿工作的开展。

    就题主所述情况,各地细则不同,能否享受房屋安置补偿也不一样。

    据了解有些省市地区拆迁是以户口为单位享受安置面积,只要户口在拆迁区域且是村集体经济组织成员就符合相关政策。

    还有许多地区判断是否享受农村集体土地拆迁安置补偿政策的依据是村集体经济组织成员身份和宅基地以及房屋。

    农业户口,村集体经济组织成员这个条件是判断是否享受农村集体土地拆迁安置补偿政策的“身份”认定,至关重要。

    宅基地及房屋这个条件是判断拆“房”迁“房”的重要依据。

    二者缺一不可!直接影响到是否享受农村集体土地拆迁安置补偿政策。

    抛开上述两种情况,但就作为村集体经济组织成员还是能享受诸如耕地、田亩,青苗等方面的补偿。

    个人建议:如果需要身份认定和宅基地及房屋双重条件,你可以在拆迁入户登记前,从其他村民手中购买多余面积房屋,匹配享受拆迁安置补偿政策的资格!毕竟“房子”就是“票子”!

  • 宝妈在新疆

    2021/10/28 4:38:33

    你好,你说的情况如果在一般情况下,是没有房屋和宅基补偿的,但其他补偿应该有。

    你将房屋已经卖掉,说明你已经不在村里居住,只是户口留在村里。针对这样的情况,一般拆迁补偿协议都会有说明,具体政策是一地一策,不尽统一。项目不同补偿方案也不同,有的按照房产补偿,有的按户口补偿。有人认为有户口就该有补偿,但实际情况,对那些户口空挂的就太便宜了,所以有些政策明确无房不予补偿。

    另外,你卖房有没有经过村里乡里同意,以什么理由卖出的,这个也很关键。村里如果不同意或者没有告知村里,因为宅基地属于集体土地,不能随意买卖,你卖给村里人还是外地人,还是城里人也是不一祥的,如果卖给村里人,而且村里知道,还可以争取,否则私自卖给外地人或城里人是违法的,恐怕补偿就没有了。

    如果你卖给外地人或城里人,这个还有救,外地人或城里人一般无法获得补偿,可以协商回购或协议作废,这样都有利。

    拆迁问题多多,各种特殊案例层出不穷,所以各地补偿政策都会进行修补完善,你说的情况一般情况下都有解释,你可以具体研究。

    欢迎大家参与讨论!

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